🏠 モデルハウスを賢く見学！断熱・省エネ性能をチェックする6つのポイン
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「モデルハウスは素敵だけど、何を見ていいのか分からない…」
「デザインも大事だけど、夏は涼しく、冬は暖かい、快適な家に住みたい！」
家づくりを考える際、デザインや間取りに目がいきがちですが、実は「断熱性」や「省エネ性能」こそ、その家の住み心地と将来の光熱費を左右する、最も重要な要素です。
今回は、モデルハウスを訪問する際に、チェックすべき断熱・省エネ性能のポイントを6つに絞ってご紹介します。これさえ押さえておけば、見た目だけではない、本当に快適な家を見抜くことができますよ！
ポイント1：窓やドアの種類
窓やドアは、家の中で最も熱が出入りする場所です。
窓ガラス： 1枚ガラスではなく、間に空気層があるペアガラス（複層ガラス）や、さらに性能の高いトリプルガラスが採用されているかを確認しましょう。
サッシ（窓枠）： アルミサッシは熱を伝えやすいため、熱を伝えにくい樹脂サッシや、**複合サッシ（アルミと樹脂の組み合わせ）**が使われているかチェックします。
ポイント2：壁や天井の断熱材
壁や天井、床下にどんな断熱材が使われているかは、家の性能を大きく左右します。
断熱材の種類： グラスウール、ロックウール、ウレタンフォームなど、様々な種類があります。それぞれの特徴や、どのくらいの厚さで施工されているかを聞いてみましょう。
断熱材の施工方法： 隙間なく、均一に施工されているかどうかも重要です。模型や施工中の写真を見せてもらうのも良い方法です。
ポイント3：家の「気密性」
断熱材がしっかり入っていても、家全体に隙間が多いと、そこから熱が出入りしてしまいます。これを防ぐのが「気密性」です。
気密測定： 建築中に気密測定を行い、**「C値（相当隙間面積）」**という数値で気密性を証明してくれる会社もあります。この数値が小さいほど、隙間が少ない家と言えます。
風の流れを体感する： 換気扇を回した状態で、窓やドアの隙間に手をかざしてみましょう。風が入ってくる感じがなければ、気密性が高い証拠です。
ポイント4：換気システム
最近の住宅は気密性が高いため、新鮮な空気を取り入れるための換気システムが不可欠です。
熱交換換気システム： 窓を開けずに換気ができるだけでなく、室内の温度を保ちながら換気ができる**「熱交換換気システム」**が採用されているか確認しましょう。
フィルターの交換頻度： ランニングコストに関わる部分なので、フィルターの交換頻度や費用についても聞いておくと安心です。
ポイント5：省エネ設備と創エネ設備
快適な暮らしと家計を両立させる、最新の設備もチェックしましょう。
高効率な空調・給湯システム： ヒートポンプ式給湯器（エコキュートなど）や、高効率エアコンなど、少ないエネルギーで動く設備が使われているか確認します。
太陽光発電システム： 自分でエネルギーを作り出す**「創エネ」**設備です。設置費用や売電のシミュレーションを見せてもらい、将来の光熱費削減効果について聞いてみましょう。
ポイント6：設計・デザインの工夫
断熱・省エネ性能は、設備の力だけでなく、設計の工夫でも高めることができます。
軒（のき）や庇（ひさし）： 夏の強い日差しを遮り、冬は太陽の光を取り込む工夫がされているか見てみましょう。
窓の配置と大きさ： 窓の配置が、風の通り道（通風）を意識して設計されているか、また、不必要な大きな窓がないかなども確認します。
まとめ：理想の住まいを見つけるために
モデルハウスを見学する際は、今回ご紹介した6つのポイントを意識してみてください。
「この家はどんな断熱材を使っていますか？」
「C値はどれくらいですか？」
などと質問をすることで、営業担当者も真剣に答えてくれます。
見た目だけでなく、性能もしっかりとチェックして、一年中快適に過ごせる、あなたにとっての理想の住まいを見つけてくださいね。