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住宅展示場から始める資金計画の基本


住宅購入や新築を検討する際、資金計画は早めに立てることが重要です。住宅展示場は、家のイメージを具体化できるだけでなく、費用感や予算を把握するための有効な情報源でもあります。ここでは、展示場を活用した資金計画の基本を解説します。

1. 住宅展示場で確認できる費用

本体価格の目安

  • 展示場では住宅の標準仕様の価格を確認できる

  • 坪単価や間取りの大きさから、概算の本体費用を把握可能

オプション費用

  • キッチンや浴室、床材、照明などの標準仕様外のオプション費用

  • 展示場で実物を見ながら、追加費用の目安を把握できる

諸費用の情報

  • 登記費用、住宅ローン手数料、火災保険など本体以外にかかる費用も確認

  • 営業担当に相談することで、総額のイメージがつかみやすい

2. 資金計画の基本ステップ

ステップ1：自己資金を把握する

  • 頭金、貯金、その他資産を確認

  • 現実的に出せる自己資金を把握することで、ローン計画が立てやすい

ステップ2：住宅ローンの借入可能額を確認

  • 金利、返済期間、月々の返済額を計算

  • 無理のない返済計画を立てる

ステップ3：総額で予算を考える

  • 本体価格 + オプション費用 + 土地費用 + 付帯工事費 + 諸費用

  • 展示場で見た豪華仕様に惑わされず、総額で現実的な予算を確認

ステップ4：優先順位を決める

  • 必要な設備やオプション、間取りの優先度を決める

  • 予算内で理想の家を作るために、譲れる部分と譲れない部分を明確化

3. 展示場を活用した資金計画のポイント

  • モデルハウスを複数比較して、仕様と価格の差を把握

  • 標準仕様とオプションの差額を具体的に確認

  • 総額を意識し、土地や外構、諸費用も含めた現実的な予算を算出

  • 営業担当に具体的な質問をして、資金計画に役立てる

まとめ

住宅展示場は、家のイメージを掴むだけでなく、資金計画の出発点としても活用できます。

  • 標準仕様・オプション・諸費用を把握する

  • 自己資金とローン返済可能額を確認

  • 総額で現実的な予算を計算し、優先順位を決める

展示場での情報収集を基に資金計画を立てることで、理想の家を無理のない予算で建てる準備が整います。

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