【完全ガイド】展示場の家と実際の建築費の違いを徹底解説！失敗しない家づくりのコツ
マイホームの購入を考えていると、つい住宅展示場で理想の家を見てしまいますよね。「あの家と同じ仕様で建てたい！」と思う方も多いでしょう。しかし、展示場の家と実際の建築費には大きな差があることをご存知ですか？この記事では、展示場の家の実態と建築費の落とし穴、賢い家づくりのポイントを詳しく解説します。
1. 展示場の家は豪華仕様！価格が高い理由とは？
住宅展示場のモデルハウスは、ハウスメーカーの“広告塔”です。そのため、実際に建てる標準仕様よりも高級な設備や素材が使われています。
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最新のシステムキッチンや浴室設備
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床材や壁材に高級建材を採用
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吹き抜けや大きな窓で開放感を演出
これらは「見た目重視」で作られているため、展示場の坪単価は実際より高く設定されています。展示場で見た家＝そのままの費用で建てられると思わないように注意しましょう。
2. 実際の建築費が変動する5つの要因
展示場の家と同じ家を建てる場合でも、建築費は土地や仕様によって大きく変わります。
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土地の広さ・形状
狭小地や変形地は造成費や基礎工事費が高くなる傾向。 -
建築資材・設備のグレード
標準仕様に変更すれば、数百万円単位でコストダウン可能。 -
施工条件
傾斜地や耐震補強が必要な場合は追加費用が発生。 -
オプション設備
照明、カーテン、外構工事、エアコンなども別途。 -
諸費用
登記費用、設計料、諸税なども見積もりに含める必要があります。
3. 坪単価だけで判断すると失敗する！
展示場では坪単価70万円と表示されていても、実際は50～60万円で建てられることがあります。坪単価だけで比較すると、予算オーバーの原因になりやすいです。重要なのは「総額シミュレーション」。必ず標準仕様での総費用を確認しましょう。
4. 展示場見学を最大限活かす方法
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設備や間取りの体験
展示場は見学がメイン。気に入った設備や間取りを写真やメモで残す。 -
標準仕様での費用を確認
ハウスメーカーに「標準仕様で建てた場合の総額」を必ず聞く。 -
オプションや追加費用をリスト化
後からの追加で予算オーバーにならないよう管理。 -
坪単価ではなく総額重視
予算内で理想の家を建てるには、総額で計画するのがコツ。
5. まとめ：展示場の魅力に惑わされず、現実的な家づくりを
展示場の家は「見栄え重視」で建てられているため、実際の建築費とは大きく異なります。坪単価だけに惑わされず、標準仕様での総額を確認し、土地やオプションも含めた費用をシミュレーションすることが、失敗しない家づくりのポイントです。
夢のマイホームを理想と現実のバランスで建てるために、展示場見学は“参考”として賢く活用しましょう。